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Geschmackvolle Kaiservilla mit Seeblick!
  • $5,733,397 US-Dollar4.800.000 € EUREuro

Details für Geschmackvolle Kaiservilla mit Seeblick!

Schlafzimmer
7
Komplett ausgestattete Bäder
4
Toiletten
2
Sq Ft.
7,265
Acres
.721
Preis/ Sq.Ft.
$789
661 €
 
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Immobilienvideo

Galerie

Fotos und Videos von Geschmackvolle Kaiservilla mit Seeblick!

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Über : Geschmackvolle Kaiservilla mit Seeblick!, Berlin, Berlin

Sie wünschen sich ein ""Haus mit Geschichte" und möchten nicht auf modernen Wohnstil verzichten?
Ab 1870 entstand in Wannsee eine Kulturlandschaft, die im Kaiserreich  und der Weimarer Republik ihresgleichen suchte. Viele stilvolle und individuelle Villen entstanden zu dieser Zeit, von denen heute nur noch wenige existieren!

Eine davon kann Ihre werden!

Äußere Werte:
- in einer insgesamt 5.757 m²  großen Parklandschaft mit altem Baumbestand
- in Südlage zum See mit direkter Verbindung zum Wannsee und hervorragender Wasserqualität
- „Privat-Strand“ ohne Zugangsmöglichkeit für Dritte
- privater Bootssteg mit eigenen Liegeplätzen auf dem dazugehörigen  6.084 m² großen Wassergrundstück
- ein unverbaubarer traumhafter Blick über den See - auf den gegenüberliegenden intakten Wald (Landschaftsschutzgebiet)
- hohe Sicherheit und außergewöhnliche Privatsphäre durch „Compound“-Charakter mit privater Zufahrt am Ende einer ruhigen Sackstrasse
- eine malerische Atmosphäre in bester Nachbarschaft
- inmitten von Kultur- und Sportangeboten der Spitzenklasse
- exponierte Lage mit guter Anbindung zur Berliner City und der Landeshauptstadt Potsdam

Innere Werte:
- wunderschöne, denkmalgeschützte Villa, errichtet im Kaiserjahr 1888, kernsaniert und geschmackvoll restauriert
- Wohn/Nutzflächen ca. 675  m², (16 Zimmer, 5 im EG, 6 im OG, 5 in der Gartenetage), 5 Bäder/Duschen, 2 Gäste-WC  plus 3 Garagen
- auf einem 2.919 m² parkartigen Grundstück mit altem Baumbestand
- bis ins Detail durchdachter Grundriss, funktional und flexibel
- neue Fundamente und z.T. neue Decken, neues Dach und Dachstuhl, neue Terrassen und Balkone, Galerien, vollständig neue technische Ausstattung für Elektrizität, Wasser, Abwasser, Heizung
- ausgestattet mit hochwertigsten Materialien und ``high end`` Technik
- Original-Gründerzeittüren,  Eichenparkett
- Deckenhöhen zwischen 3,30m (EG),  3,10-5,20m (OG) und bis zu 2,50 m (Gartenetage)

Courtage

Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé zu!

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Angeboten von

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Kurfürstendamm 52
Berlin, Berlin, Germany   
+49 30 88 71 71 800
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Immobilien-ID:
B43779

Ausstattung

  • Bibliothek
  • Sicherheitssystem
  • Tennisplatz
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Billiardzimmer
  • Private Anlegestelle
  • Gärten
  • Fitnessraum
  • Medienzimmer
  • Angestelltenwohnungen
  • Dampfbad
  • Terrasse / Freibereich
  • Weinkeller
  • Waschmaschine Inklusive
  • Atelier
  • Hausmeister haus
  • ein See
  • Uferlage
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Über die Umgebung

This stunning villa in the south-west of Berlin is located in Wannsee, one of Berlin's most exclusive and sought-after neighbourhoods. Several magnificent villas were built on the shores of these beautiful lakes during the Wilhelmine era and later during the Weimar Republic. Proximity to the water and the stunning natural surroundings give this neighbourhood an enchanting quality.

The neighbourhood is characterised by town villas, detached family houses and exclusive owner-occupied apartments. Shops for daily necessities, schools and doctors are all available nearby. In addition, there is a range of top-class delicatessens and restaurants to cater for more refined tastes. The location has superb public transport links, while a slip road to the motorway is also very close by. The city centre can be reached by car in less than 20 minutes via the AVUS motorway. Its excellent location between the city of Berlin and Potsdam means that on one hand, you can relax and gain some respite from the hectic nature of urban life. On other hand, however, the superb infrastructure leads you all the amenities of the metropolitan area, enabling you to take advantage of its first-class leisure facilities and multifaceted cultural programme.

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