Madrid, Espagne

par: Iyna Bort Caruso

Située au centre géographique de la péninsule Ibérique, Madrid est aussi le cœur économique, politique et culturel de l'Espagne et la troisième ville la plus peuplée d'Europe.

Son rayonnement international ne cesse de croître. La ville offre en outre une bonne qualité de vie à un coût inférieur à celui d'autres capitales ou grandes villes (Paris, Londres, New York). Les investissements étrangers ont entraîné une augmentation des groupes d'expatriés.

Les Madrilènes (de naissance ou d'adoption) apprécient son climat méditerranéen et son potentiel piétonnier. Pas besoin de voiture pour circuler dans les rues historiques de la ville, où dominent l'art et l'architecture. Madrid fait partie des destinations préférées des amateurs d'art. Beaucoup de rues font office de jardins de sculptures en plein air. Le quartier culturel le plus fréquenté de la ville est surnommé le Triangle d'or. On y trouve le musée du Prado, à l'envergure internationale, le musée Thyssen-Bornemisza, réputé pour ses collections d'art européen, et le musée national centre d'art Reina Sofía. C'est dans ce dernier, considéré comme le MoMA espagnol, qu'est exposé « Guernica », le chef-d'œuvre de Picasso.

Sans surprise pour une capitale, le marché de l'immobilier à Madridprésente quelques-unes des propriétés les plus chères du pays, et il n'y manque pas d'occasions pour les investisseurs. La ville est composée de 21 arrondissements ou distritos. Les expatriés, en provenance essentiellement du Mexique, de Russie, du Royaume-Uni et du Venezuela, ont tendance à s'établir autour du centre-ville historique. Salamanca, arrondissement des missions diplomatiques situé non loin du parc prisé du Retiro, présente un des marchés immobiliers les plus exclusifs de la ville. Le quartier de Recoletes est l'un des plus anciens de Salamanca, réputé pour ses bâtiments joliment préservés.

Les districts extérieurs, comme La Moraleja, au nord-est de Madrid, ont été décrits comme une version espagnole de Beverly Hills. Une communauté internationale s'est installée dans ce secteur où se côtoient villas de luxe, clubs de golf et écoles privées. Las Rozas est une autre destination prisée des étrangers fortunés, avec quelques-uns des plus hauts revenus par habitant du pays.

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