Manhattan, New York, États-Unis

par: Iyna Bort Caruso

Un flot d'images nous vient à l'esprit dès que l'on entend le nom de Manhattan. Broadway, Wall Street, Times Square... L'infinité des gratte-ciels se mêle à la diversité des structures qui se dessinent sur l'horizon. Bien plus qu'un pôle d'activité américain, Manhattan est un centre mondial propulsé par le monde de la finance, de la mode, des soins de santé et des médias, ce qui en fait l'un des principaux marchés en termes d'immobilier de luxe, avec ses appartements haut de gamme, ses penthouses luxueux et ses résidences élégantes.

De nombreuses sociétés du classement Fortune 500 s'y sont installées, tout comme les groupes de réflexion et les créateurs de tendances les plus puissants.

Depuis plusieurs générations, le socle économique diversifié de Manhattan attire les innovateurs qualifiés, les grands dirigeants et des professionnels de tous les horizons.

Et pourtant, Manhattan est étonnamment vivable, toujours en tête des classements des villes les plus sûres des États-Unis. Ses habitants, qui viennent des quatre coins de globe, finissent par s'installer définitivement, car malgré sa réputation de géant, l'île est un patchwork d'identités de quartier.

SoHo est réputé pour son architecture métallique et ses lofts de luxe. Greenwich Village, le plus grand district historique de la ville, offre un retour à l'époque des brownstones et des rues pavées bordées d'arbres. Battery Park City, avec ses airs de banlieue paisible, offre de grands espaces verts adaptés aux enfants et une esplanade aux vues magiques sur le port de New York, Ellis Island et la statue de la Liberté. Dans l'Upper East Side, on retrouve l'ambiance new-yorkaise classique, entre les boutiques à la mode, les restaurants très chics et plusieurs établissements de renommée mondiale, comme le Metropolitan Museum of Art et le musée Guggenheim. L'Upper West Side, quant à lui, offre un mélange d'anciens édifices historiques et de résidences de luxe construites récemment, ainsi qu'un accès facile à de nombreuses attractions variées, comme le Lincoln Center ou Central Park.

Chaque code postal, chaque rue a son caractère.

Au-delà des différents quartiers, citons les grandes équipes de sport, les plages, les parcs et un réseau de pistes cyclables qui ne cesse de grandir, sans oublier la scène artistique de la ville qui vient renforcer la suprématie culturelle de New York. La ville est en mouvement perpétuel.

À Manhattan, le marché de l'immobilier est vigoureux. Le segment haut de gamme, c'est-à-dire la tranche supérieure qui représente 10 % du marché en termes de prix de vente, est marqué par un inventaire limité et d'importants investissements étrangers. Le marché résidentiel est principalement composé d'appartements et de sociétés civiles immobilières, avec notamment les très convoités Brownstones du XIXe siècle, les édifices Art déco eux aussi très prisés, mais aussi les anciens entrepôts convertis en lofts ou les tours de verre entièrement équipées. Manhattan ne manque pas de propriétés de prestige. Il arrive de temps à autre qu'un édifice historique soit converti en appartements de luxe, offrant aux acheteurs une occasion rare d'habiter l'un des sites emblématiques de la ville.

­