Alpes suisses

par: Iyna Bort Caruso

Les montagnes couvrent près des deux tiers de la Suisse. Cette caractéristique géographique déterminante constitue la pierre angulaire du tourisme suisse depuis plus d'un siècle.

D'après le Département fédéral des affaires étrangères, ce pays aux allures de carte postale enregistre l'un des taux de résidents étrangers les plus élevés d'Europe : 22,8 %. Le choix ne fait pas mystère. Le niveau de vie offre un équilibre entre vie privée et vie professionnelle enviable, avec une criminalité faible, un système médical de qualité et des paysages d'une beauté renommée.

Dans les Alpes, le Cervin et la Jungfrau, les sommets les plus emblématiques, stimulent l'imagination. Des stations de ski telles que Zermatt, Saint-Moritz et Davos ont un cachet international intrinsèque. Le vaste réseau de sentiers de montagne de la région attire les amateurs d'activités en plein air de tous bords, et les infrastructures soignées répondent aux besoins des plus fortunés.

Le marché de l'immobilier dans les Alpes suisses a de tout temps été solide, avec peu de spéculateurs. Les acheteurs internationaux qui affluent se concentrent sur les propriétés de très haute gamme. D'après Bloomberg Businessweek, les propriétés de vacances en Suisse coûtent en règle générale plus cher que leur équivalent dans d'autres régions alpines.

Les étrangers qui vivent ailleurs qu'en Suisse sont habituellement autorisés à acheter des propriétés de vacances dans les régions touristiques, mais les acquisitions sont réglementées. Les acheteurs sont limités par des restrictions, notamment les quotas fixés par les autorités fédérales ou les limitations imposées par le canton considéré. Les conditions sont variables. Dans certaines régions, il est interdit d'acheter des biens dépassant une certaine taille, la revente est soumise à des conditions de durée de propriété, ou bien il n'est possible d'acheter que des résidences appartenant déjà à des étrangers. Dans d'autres régions plus libérales, les non-résidents bénéficient d'un éventail de choix plus large.

De nos jours, les propriétés de montagne sont réinterprétées pour prolonger l'architecture locale des chalets des Alpes. C'est le cas notamment des plans de Peter Zumthor, architecte suisse lauréat du prix Pritzker, qui a construit des chalets de vacances minimalistes à flanc de montagne dans le hameau de Leis. D'autres visionnaires ont abandonné les rondins de bois pour des formes sculptées dans le béton, avec pour résultat un certain chic alpin.

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