Au centre d’une Bastide sur les rives du fleuve Adour, Maison bourgeoise duPlace de l'Hôtel de Ville Other Aquitaine, 40270 France

À propos de cette propriété

Située sur la place centrale d’une bastide fondée par les Anglais en 1322, cette maison bourgeoise typique, est bordée d’arcades et ornée d’une belle façade classée. De petites rues pittoresques rappellent l’existence d’anciennes fortifications, tandis que l’église gothique du XIVème siècle est classée à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. La situation privilégiée au Sud avec son immense terrasse, la très belle vue sur le fleuve Adour et le charme authentique de la pierre, donnent un cachet original à cette jolie demeure. Pendant de nombreuses années, la maison a été exploitée en restaurant. L’activité a cessé depuis le début de l’année 2011. L’immeuble se prête toujours à une activité de restauration : capacité des infrastructures, surface commerciale, surface de la cuisine et de ses aménagements, situation géographique entre Mont-de-Marsan et Aire-sur-l’Adour, voisinage du Gers, proximité de l’axe autoroutier Bordeaux – Pau, visibilité depuis la place du village, population en progression constante, commerces, écoles etc. L’immeuble de 850 m2 environ, s‘étend sur trois niveaux dont un comble à aménager. Depuis l’entrée, sur la place, se trouve un hall d’accueil, un grand dressing et des sanitaires. L’accès à la grande salle de restauration au Sud, se fait par le couloir. De nombreux éléments de décoration sont conservés tels que le sol en tomette et la cheminée en bois et briquettes. Une salle à manger dite « salon boisé » est particulièrement attractive pour la qualité de ses boiseries anciennes qui s’élèvent jusqu’au plafond, sa cheminée ainsi que le parquet. La grande terrasse au Sud, est accessible depuis les deux salles. La cuisine conserve quelques matériels : fourneaux et chambre froide, tandis que la cave est climatisée. L’accès à l’étage se fait par un très bel escalier. Le niveau accueille un économat, un salon d’apparat avec sa salle à manger décorée de parquets anciens, boiseries et cheminée, ainsi qu’un grand living complémentaire. Depuis le salon, il y a un accès sur une petite terrasse intérieure. Une seconde partie de l’étage est constituée de deux bureaux et une salle de vestiaire avec sanitaires et buanderie. Les appartements privés au Sud, sont constitués d’une entrée sur living, une petite cuisine, une grande chambre avec parquet, placards-penderies et salle d’eau, un salon, puis une seconde chambre avec salle de bains et dressing. Le comble propose deux anciennes chambres de bonne et deux greniers. L’immeuble offre un véritable potentiel commercial à développer en restauration, chambres d’hôte ou toute autre activité s’insérant dans les projets urbanistiques du village. Le fonds de commerce reste à créer. La devise du village est " terra granata " terre fertile en grains. Elle s’applique parfaitement à ces lieux ! Une famille appréciera aussi de s’installer dans cette maison bourgeoise et agréable à vivre, à proximité immédiate des services et des commerces. Des aménagements complémentaires sont nécessaires pour valoriser cette jolie demeure. L’aéroport international de Pau est situé à 40 minutes, la gare ferroviaire à 50 minutes et l’accès à l’autoroute A65 est à 15 mn. Classe énergie ?/? . Réf.237

Services

3 foyers ou plus

Plancher de bois franc

Terrasse / Espace Extérieur

Cellier / Cave à Vins